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产业园区战略规划与项目策划系列|产业园区战略规划的核心逻辑与时代机遇

近年来,随着城市化的快速推进和产业转型升级的需求加剧,产业园区作为区域经济发展的重要载体,其可持续发展问题备受关注。然而,许多园区在经历高速扩张后陷入瓶颈:产业空心化、服务同质化、盈利模式单一、管理效率低下等问题频现。如何在新时代背景下破解园区发展困局?本文从产业思维、服务生态、经营闭环、管理机制四

融汇 融汇 发布于 2025-04-23

为什么有的商业项目一出生就自带“成功基因”?

“第183次航班,欢迎登机” 在181次飞行:为何那些看似很好的商业项目做“死”了一文中,我们

融汇 融汇 发布于 2025-03-27

园区运营需要经过的“三道坎”

只有干园区运营服务的,才知道现在工作有多卷。 在招商艰难的环境下,园区开始聚焦运营服务,一方面希望提升园区运营服务进而提升市场竞争力,进而在园区招商占得先机;另一方面,园区运营服务也是如今园区少数能做出亮点模块,综上原因园区运营服务备受关注。 关注多了,压力也就多了。园区运营都是“摸石头过河”,其特

融汇 融汇 发布于 2025-03-21

复盘2024:产业园区底层逻辑变了

// 旧观念VS新思路 // 不动产行业的旧与新,正在各个赛道激烈碰撞。 旧有侧重于物理资产持有、依靠传统租赁、依赖于市场自然增长和政策优惠的模式已不再适用,正在转向优化资产结构、拓展多元化服务、创新运营并注重长期可持续发展的新策略,以应对市场需求变化。

融汇 融汇 发布于 2025-01-07

加量不加价!房地产卷“得房率”时代来了

花同样的钱,同样的产权面积,但能得到更大的使用面积或者可以利用的空间,甚至可以利用的“实得率”达到120%,谁不向往? 房地产市场使劲卷产品,从2023年开始的卷大门、卷景观、卷车库,到2024年进一步升级为卷户型、卷装修、卷服务…… 为提高商品住宅的竞争力,越来越多城市的市场已经开始卷“得房率”。

融汇 融汇 发布于 2024-11-07

传统滨海旅游目的地时空修复与价值重塑——基于秦皇岛阿那亚社区的案例研究

传统滨海旅游地如何破局?秦皇岛阿那亚社区的时空修复案例,展示了资本与空间动态交互的魔力。合理利用资本,老旧旅游地变身文化旅居新热点,为地产界带来转型新思路。

融汇 融汇 发布于 2024-10-19

新形势下地方城投公司房地产营销策略探讨——以区县级城投 X 集团为例

在房地产市场下行的新形势下,地方城投公司如X集团正面临营销策略的挑战。本文基于7P营销理论,深入分析X集团的营销现状,并提出针对性的优化方案,旨在帮助地产抓住市场机遇,实现高质量发展。

融汇 融汇 发布于 2024-10-19

卖房就是卖体验!地产项目只要学到宜家的一半

宜家以其卓越的体验式营销策略而闻名,为房地产项目提供了宝贵的经验。宜家通过精心设计的动线、真实的样板间展示、商品测试器以及鼓励客户亲身体验的方式,成功地提升了客户的购买意愿。这些策略对于地产项目在提升客户体验和满意度方面具有重要的启示作用。

融汇 融汇 发布于 2024-10-14

产品超配成为趋势,好房子时代已来?

当前房地产市场中,产品配置不断升级,包括用材、景观、外立面、户型、精装、会所配置等,甚至出现超配现象。这一趋势背后固然是房地产行业整体低位运行和政策的加持。房企要打造产品力,提升项目的档次和市场竞争力没有错,但是超配合理吗

融汇 融汇 发布于 2024-10-13