一、国际起源
深层生态学与垂直森林的实践四代住宅的核心理念可追溯至意大利设计师Stefano Boeri提出的深层生态学哲学。该理论主张人与自然共生，强调建筑应成为人类与动植物的共同家园，而非单纯的人类居住容器。2009年，Stefano Boeri设计的米兰垂直森林项目（2014年建成）首次将这一理念付诸实践。该项目通过高层建筑外立面的立体绿化系统，构建了生物多样性空间，旨在缓解城市化对自然的侵蚀，并形成与地表生态系统相连的垂直网络。
二、国内概念的提出与早期探索
中国对四代住宅的探索始于2016年，其概念定义为融合传统四合院、胡同街巷、空中园林、电梯房等优势的新型住房模式，核心是“户户有庭院、层层有花园”。但实际落地更早：
首个试点项目：2017年成都七一城市森林花园，以“空中花园”为卖点，但初期未引发广泛关注。
成都属亚热带季风气候,具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点,1月平均气温6.2℃、最低温度-1.5℃,7月平均气温25.8℃、最高温度36.1。年降水量约1500毫米，对日照采光不似北方敏感。
三、当下发展动因：多重社会与市场因素驱动
1.生态需求：疫情后公众对健康居住环境的需求激增，传统“鸟笼式”住宅难以满足。
2.政策导向：地方政府为缓解土地财政压力，推动差异化产品创新。出台容积率优惠政策，鼓励立体绿化与公共空间不计容。
3.市场转型：房地产库存高企，刚需市场饱和，改善型需求成为主流。四代住宅通过大户型（140㎡以上）、LDKBG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、花园联动）吸引高净值客户。
4.面积赠送噱头：得房率100%以上
四、深度思考
应结合地域气候理性落地——长三角、珠三角、 成渝，反之，东北、华北、西北均属冬季严寒、寒冷地区，夏季高温，春秋季节时段干燥多风，是否适合大面积花园露台的设计？
赠送理性程度——非理性部分会影响原本的户型品质，目标客群心理痛点分析——对赠送的迫切度认知；
户型设计应符合当地气候文化、针对客群敏感捕捉客户心理痛点进行理性化分析，而非盲目跟风，主次矛盾颠倒，盲目赠送会带来诸多后续问题——外立面的整齐划一？是否允许业主后期封闭？物业管理如何控制：规划局后期是否介入入住后的规划形象监督？安全隐患如何解决？
总结
建筑一定是融合地理环境、气候特点、文化传承、生活习惯等因素的综合载体，脱离这些因素的建筑存在就会存在不合理性，四代住宅的起源是生态哲学与建筑技术的融合产物，其发展既受全球生态思潮影响，也与中国城镇化转型需求深度绑定。尽管四代住宅在形式上创新，但更多做为高赠送的“营销噱头”手段，未能解决后期业主实际使用的诸多实质问题。其产品迭代的价值如何在合理性、生态效益与地产经营间找到平衡，避免沦为概念炒作，真正实现“华而实”的产品迭代是我们从业者应当深度思考的问题 。